00:00 14 сентября 2009 г.

Мораторий на сделки с федеральными землями продлят до 2012 г.

Поправки к постановлению Правительства РФ, которые продлевают мораторий на сделки с федеральными землями до 2012 г., находятся на подписи у премьер-министра Игоря Шувалова. Эту информацию подтвердил пресс-секретарь Шувалова А.Мачевский, пишет «Коммерсант».

Мачевский также добавил, что уже подготовлены соответствующие поправки к постановлению Правительства РФ «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности». Изменения начнут действовать после того, как их подпишет премьер-министр В.Путин.

Этот документ на время запрещает продавать земли ФГУПов, институтов и иных госучреждений, а также сдавать и продавать недвижимость, находящуюся на таких участках. Такое решение власти приняли для того, чтобы провести инвентаризацию земельного банка государства и включить подходящие участки в Фонд содействия жилищному строительству (РЖС).

По информации «Коммерсанта», на сегодняшний день в работе у РЖС в 75 регионах находится около 1 тысячи участков общей площадью почти 1 млн га. Ранее Минрегион РФ оценивал минимальный объем земель, которые могут стать активами РЖС в 0,5 млн га. По данным Счетной палаты РФ, площадь участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 1,58 млрд га (92,4% земельного фонда страны), в собственности граждан и юридических лиц — 129,8 млн га, или 7,6%.

Примечательно, что в августе в постановление о жилищном строительстве правительство внесло поправку, разрешающую ФГУПам и федеральным ведомствам сдавать в аренду только недвижимость. Эксперты объяснили это тем, что примерно половина офисов класса С в Москве - это свободные помещения ФГУПов и институтов, а при текущих ставках аренды годовой оборот этого рынка составляет 0,8-1,6 млрд долларов.

Энергетикам запретили строить сети за счет потребителей

Высший арбитражный суд вынес прецедентное решение по вопросу контрактов потребителей с электроэнергетиками. Суд постановил, что при присоединении к электросетям потребитель должен платить только за присоединение, а любые другие денежные требования сетевой компании незаконны.

В договоре с потребителем сетевая компания может указывать лишь размер платы за техприсоединение и условия по подготовке своих энергопринимающих устройств к подключению, решил президиум ВАС.

Речь идет о конфликте "Пензенской горэлектросети" и АО "Домострой", которое обратилось в сетевую компанию с просьбой подключить к энергоснабжению 10-этажный жилой дом. Сетевая компания выдала ему технические условия (приложение к договору о техприсоединении), в которых обязала "Домострой" отремонтировать свои сети, после чего передать их в муниципальную собственность.

Сначала апелляционный суд отменил (а кассационный - поддержал) решение УФАС по Пензенской области и суда первой инстанции, которые признали "Пензенскую горэлектросеть" нарушившей закон о защите конкуренции, после этого дело оказалось в ВАС, тройка судей которого встала на сторону потребителя.

Суд постановил, что все работы по усилению сети из-за присоединения к ней новой мощности должна выполнять сетевая компания, вкладывая те средства, которые получила в качестве платы за техприсоединение и тарифа на передачу энергии. Эта плата взимается с потребителя однократно, ее размер устанавливает региональная энергетическая комиссия. Если же заставлять потребителя платить за присоединение, а потом еще и за строительство сетей, то это означает, что он платит дважды за одно и то же, делает вывод ВАС.

Энергетики часто предъявляют потребителям дополнительные требования, из-за чего цена подключения возрастает в разы. Так, в районе Кожухово 1 кВт обходится в 12 тыс. рублей, а в Бутове - в 24 тыс. рублей, отмечают участники строительного рынка. Правда, это только выделенная мощность на трансформаторной подстанции, а дальше необходимо спроектировать сети, оплатить их прокладку до площадки - это стоит еще 30-35 тыс. рублей.

ИТсполнительная дирекция Совета